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江西城鄉(xiāng)規(guī)劃條例8月起實(shí)施 規(guī)劃用地外禁設(shè)城市新區(qū)
不按規(guī)劃許可證亂建 可能被罰工程造價(jià)的10%

3月31日，《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)獲得通過，自2010年8月1日起實(shí)施。大江網(wǎng)記者獲悉，按《條例》，任何單位和個(gè)人都有權(quán)查詢建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃。此外，如亂建臨時(shí)建筑、不按規(guī)劃許可證建設(shè)工程或不驗(yàn)線就開建房屋都將被罰款，其中，不按規(guī)劃許可證亂建可能被罰工程造價(jià)的10%。

審批前要公告30天征求公眾意見

《條例》規(guī)定城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)都要制定城鄉(xiāng)規(guī)劃。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市規(guī)劃確定的綠地、道路、管道設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等用地禁止擅自改變用途。城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，草案要進(jìn)行公告，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時(shí)間不能少于三十日。

此外，任何單位和個(gè)人都有權(quán)就涉及利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照政府信息公開的有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)信息。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)、控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。

規(guī)劃建設(shè)用地范圍外禁設(shè)城市新區(qū)

現(xiàn)在不少城市因?yàn)榻?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，都設(shè)立了新區(qū)和開發(fā)區(qū)。針對(duì)各類城市新區(qū)和開發(fā)區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，《條例》規(guī)定要合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序。在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立城市新區(qū)和各類開發(fā)區(qū)。

亂建臨時(shí)建筑將被處工程造價(jià)一倍以下罰款

《條例》規(guī)定在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，不得影響近期建設(shè)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施，城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)使用期限不得超過兩年，經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)一次，期限不得超過一年。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)使用期限屆滿前自行拆除；逾期不拆除的，由城市、縣人民政府組織或者責(zé)成有關(guān)部門拆除，拆除費(fèi)用由臨時(shí)建筑的單位或個(gè)人承擔(dān)。如違反規(guī)定進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，當(dāng)事人將被處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下罰款。不按規(guī)劃許可證亂建可能被罰工程造價(jià)的10%

條例》規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，要停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下罰款。

不驗(yàn)線或驗(yàn)線不合格就開建最高罰2萬元

《條例》規(guī)定，未經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府驗(yàn)線或者驗(yàn)線不合格繼續(xù)建設(shè)的，要限期改正。逾期不改正的，建設(shè)單位將被處5000元以上2萬元以下罰款；個(gè)人將被處1000元以上3000元以下罰款。